Nasıl düzenlenir?
Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi, geçerlilik için resmî şekilde düzenlenmelidir. Uygulamada noterde düzenleme şeklinde yapılır. Tarafların kendi aralarında imzaladığı sıradan bir belgeyi bununla aynı kabul etmeyin.
Tapuya şerh verilmesi ne sağlar?
Satış vaadinden doğan hak tapuya şerh edilebilir. Şerh, bu hakkın taşınmaz üzerinde sonradan hak kazanan kişilere karşı da ileri sürülebilmesini sağlar.
Ancak şerh, mülkiyet devriyle aynı işlem değildir. Şerhin süresi ve etkisi ayrıca değerlendirilmelidir.
İmzalamadan önce neleri kontrol etmelisiniz?
- Taşınmazın ada, parsel ve varsa bağımsız bölüm bilgileri.
- Satışı taahhüt eden kişinin mülkiyeti veya temsil yetkisi.
- Satış bedeli, ödeme takvimi ve tapu devri tarihi.
- Mevcut ipotek, haciz ve diğer kayıtlar.
- Devir gerçekleşmezse uygulanacak koşullar.
Ödeme yapmadan önce sözleşmenin kapsamını ve tapu durumunu birlikte inceletin.
Genel bilgilendirmedir. Sözleşmenize özel koşulları noter ve gerektiğinde hukuk uzmanıyla değerlendirin. Kaynak kontrolü: 17 Ekim 2026.