İntifa hakkı sahibi ne yapabilir?
Hakkın kapsamına göre taşınmazı kullanabilir, yönetebilir ve gelirinden yararlanabilir. Örneğin evde oturabilir veya kiraya vererek kira geliri elde edebilir. Taşınmazlarda intifa hakkı, kural olarak tapuya tescille kurulur.
Çıplak mülkiyet ne demektir?
Taşınmazın mülkiyeti bir kişide kalırken kullanım ve yararlanma yetkileri intifa hakkı sahibinde bulunabilir. Bu durumda mülkiyet sahibinin elinde kalan hak, çıplak mülkiyet olarak adlandırılır.
Örnek: Bir anne, evinin mülkiyetini çocuğuna devredip intifa hakkını üzerinde tutabilir. Çocuk malik olur; anne ise hakkı devam ettiği sürece evi kullanabilir ve gelirinden yararlanabilir.
İntifa hakkı bulunan ev satın alınabilir mi?
Çıplak mülkiyet satışı yapılabilir. Ancak satın almak, mevcut intifa hakkını kendiliğinden kaldırmaz. Bu nedenle alıcı, evi hemen kullanabileceğini veya kira gelirini alabileceğini varsaymamalıdır.
Ne zaman sona erer?
Gerçek kişi lehine kurulan intifa hakkı, hak sahibinin ölümüyle sona erer; mirasçılarına geçmez. Sürenin dolması veya hak sahibinin vazgeçmesi de sona erme nedenleri arasındadır. Tapudaki kaydın kaldırılması için gerekli terkin işlemi ayrıca takip edilmelidir.
Alım öncesinde neleri kontrol etmelisiniz?
- Hakkın kimin adına ve hangi süreyle kurulduğunu öğrenin.
- Kullanım ve kira gelirinin kime ait olduğunu netleştirin.
- Kaldırılacağı söyleniyorsa, terkin işlemini tapu müdürlüğünden doğrulayın.
Genel bilgilendirmedir. İşleminize özel koşulları ilgili kurumdan doğrulayın. Kaynak kontrolü: 17 Ekim 2026.