İntifa hakkından farkı nedir?
İntifa hakkı, taşınmazı kullanmanın yanında gelirinden yararlanmayı da kapsayabilir. Oturma hakkı ise konut olarak kullanmaya yöneliktir; tek başına evi başkasına kiraya verip gelir elde etme yetkisi sağlamaz.
Ailesiyle birlikte yaşayabilir mi?
Hakkın yalnızca kişinin kendisine ait olduğu açıkça belirtilmedikçe, hak sahibi ailesi ve ev halkıyla birlikte oturabilir. Oturma hakkı başkasına devredilemez ve mirasçılara geçmez.
Bakım giderlerini kim karşılar?
Hak, evin veya ilgili bölümün tamamını kullanmayı kapsıyorsa olağan bakım ve koruma için gerekli onarım giderleri hak sahibine aittir. Malikle birlikte kullanım varsa bakım ve onarım giderlerini malik karşılar. Bu ayrım, bütün masrafların aynı kişiye ait olduğu anlamına gelmez.
Ev alırken neye dikkat etmelisiniz?
Tapuda oturma hakkı varsa, evi hemen boş teslim alabileceğinizi varsaymayın. Satın almadan önce:
- Hakkın kimin adına kurulduğunu öğrenin.
- Evin tamamını mı, bir bölümünü mü kapsadığını kontrol edin.
- Süresini ve sona erme koşullarını inceleyin.
- Kaldırılacağı söyleniyorsa gerekli tapu işlemini doğrulayın.
Genel bilgilendirmedir. İşleminize özel koşulları tapu müdürlüğünden doğrulayın. Kaynak kontrolü: 17 Ekim 2026.