Tek bir hissedar paylaşım isteyebilir mi?
Paylı mülkiyette, kanuni sınırlamalar ve ortaklığı sürdürme yükümlülüğü saklı kalmak üzere, her paydaş paylaşım isteyebilir. Diğer hissedarların istememesi, bu talebi tek başına engellemez.
Taşınmaz mutlaka satılır mı?
Her ortaklığın giderilmesi talebi satışla sonuçlanmaz. Taşınmazın uygun şekilde bölünmesi mümkünse aynen paylaşım değerlendirilebilir.
Bölünme koşullara uygun değilse veya önemli değer kaybına yol açacaksa mahkeme açık artırmayla satışa karar verebilir. Satışın yalnızca paydaşlar arasında yapılabilmesi, bütün paydaşların rızasına bağlıdır.
Dava açmadan önce ne yapılır?
Ortaklığın giderilmesine ilişkin uyuşmazlıklarda dava açmadan önce arabuluculuğa başvurmak dava şartıdır. Taraflar bu aşamada paylaşım veya satış konusunda anlaşmayı deneyebilir. Anlaşma olmazsa yargı yoluna başvurulabilir.
Hisseli mülk alırken neden önemlidir?
Bir pay satın almak, taşınmazın belirli bir odasını veya bahçenin belirli köşesini otomatik olarak size ayırmaz. Diğer ortaklarla paylaşım konusunda uyuşmazlık yaşanabileceğini de değerlendirin.
Alımdan önce tapudaki mülkiyet türünü, pay oranlarını, mevcut kullanım düzenini ve varsa devam eden uyuşmazlıkları araştırın.
Genel bilgilendirmedir. Somut durumunuz için hukuk uzmanından görüş alın. Kaynak kontrolü: 17 Ekim 2026.