Nasıl kullanılır?
Yasal önalım hakkı, alıcıya karşı dava açılarak kullanılır. Yalnızca “bu payı ben almak istiyorum” demek yeterli değildir.
Süresi ne kadardır?
Güncel düzenlemede hak, satışın noter aracılığıyla bildirilmesinden itibaren üç ay, her hâlde satıştan itibaren bir yıl geçince düşer.
2025 değişikliğinden önceki satışlarda geçiş hükümleri önemlidir. Satış ve bildirim tarihlerini hukuk uzmanına inceletin.
Kaynak: Adalet Bakanlığı — güncel süreleri açıklayan Yargıtay kararı ↗
Her satışta kullanılabilir mi?
Hayır. Kanunda istisnalar vardır. Örneğin cebrî artırmayla satışlarda ve 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu kapsamındaki satışlarda yasal önalım hakkı kullanılamaz.
Hisse almadan önce kontrol edin
- Taşınmaz paylı mülkiyete mi tabi?
- Başka paydaşlar var mı?
- Önalım hakkından feragat veya belirli satış için vazgeçme belgesi bulunuyor mu?
- Satışın diğer paydaşlara bildirimi nasıl yapılacak?
“Tapuyu aldım, artık hiçbir risk yok” diye düşünmeyin. Önalım ihtimalini işlem öncesinde değerlendirin.
Genel bilgilendirmedir. Süre ve dava koşulları için hukuk uzmanından görüş alın. Kaynak kontrolü: 17 Ekim 2026.