Kimler zorunlu geçit isteyebilir?
Taşınmazından genel yola çıkmak için yeterli geçidi bulunmayan malik, tam bir bedel karşılığında komşularından geçit hakkı isteyebilir. Ancak bu, istediği yerden kendiliğinden yol açabileceği anlamına gelmez.
Yol hangi komşudan geçirilir?
Önce taşınmazların önceki mülkiyet ve yol durumuna göre en uygun komşu değerlendirilir. Ardından geçitten en az zarar görecek taşınmaz dikkate alınır. İki tarafın menfaatleri birlikte gözetilir.
En kısa güzergâh, her zaman hukuken en uygun güzergâh olmayabilir.
“Komşu geçmemize izin veriyor” yeterli mi?
Satın alma kararınızı yalnızca sözlü izne dayandırmayın. Fiilen kullanılan yolun hukuki durumunu, geçit hakkının tapu kaydını ve hangi güzergâhı kapsadığını doğrulayın.
Arsa veya tarla alırken kontrol edin
- Genel yola yeterli bağlantısı var mı?
- Kullanılan yol başka bir parselden mi geçiyor?
- Geçit hakkı varsa hangi taşınmaz lehine kurulmuş?
- Güzergâh ve kullanım kapsamı ihtiyacınıza uygun mu?
“Sonradan mutlaka yol açılır” sözüyle karar vermeyin. Alımdan önce tapu ve kadastro bilgilerini inceletin; anlaşmazlık varsa hukuki görüş alın.
Genel bilgilendirmedir. İşleminize özel koşulları ilgili kurumdan doğrulayın. Kaynak kontrolü: 17 Ekim 2026.