Şerh neyi korur?
Eşlerden biri, diğer eşin açık rızası olmadan aile konutunu devredemez veya üzerindeki hakları sınırlayamaz. İpotek kurulması da bu kapsamda değerlendirilir. Rızanın alınamadığı veya haklı neden olmadan verilmediği durumlarda hâkime başvurulabilir.
Bu koruma, eşlerden birinin tek başına yapacağı işlemlerle ailenin konutunu kaybetmesini önlemeye yöneliktir.
Kim başvurabilir?
Konutun maliki olmayan eş de tapu müdürlüğünden aile konutu şerhi konulmasını isteyebilir. Bu işlem, başvuran eşi evin ortağı yapmaz; mülkiyet payını değiştirmez.
Başvuruda evlilik durumu, yerleşim yeri ve konutun tapu bilgileriyle eşleşmesi incelenir. Gerekli belgeleri başvuru öncesinde tapu müdürlüğünden doğrulayın.
Tapuda şerh yoksa eşin rızası gerekmez mi?
“Şerh yoksa eşin rızasına ihtiyaç yoktur” demek doğru değildir. Aile konutuna ilişkin koruma, yalnızca tapuya şerh konulmasına bağlı değildir. İşlemin hukuki sonucu somut koşullara göre değerlendirilmelidir.
Ev alırken kontrol edin
- Güncel tapu kaydında aile konutu şerhi var mı?
- Taşınmaz fiilen aile konutu olarak kullanılıyor mu?
- İşlem için gereken eş rızası veya mahkeme kararı mevcut mu?
- Şerhin kaldırılacağı söyleniyorsa gerekli işlem tamamlanmış mı?
Genel bilgilendirmedir. İşleminize özel koşulları tapu müdürlüğünden ve gerektiğinde hukuk uzmanından doğrulayın. Kaynak kontrolü: 17 Ekim 2026.