Yapı ruhsatından farkı nedir?
Yapı ruhsatı, inşaata ilişkin izindir. Yapı kullanma izni ise tamamlanan yapının veya kullanılabilir bölümünün kullanımına ilişkindir. Ruhsat bulunmasını, iskânın da alındığı şeklinde yorumlamayın.
Yetkili idare, ruhsat ve eklerine uygun olarak biten yapılar için mevzuat koşulları çerçevesinde yapı kullanma izin belgesi düzenler.
Satın almadan önce neyi kontrol etmelisiniz?
- Belgenin ilgili binaya ve satın alınacak bölüme ait olup olmadığını.
- Belgenin tarihini, kapsamını ve idare kayıtlarıyla uyumunu.
- Onaylı proje ile fiilî kullanım arasında değişiklik bulunup bulunmadığını.
- Tapudaki kat irtifakı veya kat mülkiyeti durumunu.
Belge örneğini satıcıdan isteyin; içeriğini ilgili belediye veya yetkili idareden doğrulayın.
Elektrik ve su aboneliği yeterli kanıt mı?
Abonelik bulunması tek başına iskânın varlığını kanıtlamaz. Belgenin kendisini ve güncel idari kaydı inceleyin.
İskân yoksa ne yapılmalı?
Eksikliğin nedenini ve tamamlanma koşullarını öğrenin. “Yakında alınacak” sözünü belge yerine kabul etmeyin. Maliyet, süre ve teknik uygunluk hakkında idareden ve uzmanlardan bilgi alın.
Genel bilgilendirmedir. Yapının tarihine, konumuna ve hukuki durumuna göre koşullar değişebilir; yetkili idarenin kaydını esas alın. Kaynak kontrolü: 17 Ekim 2026.