Bağlanma parası nedir?
Kanuna göre sözleşme kurulurken verilen para, aksi kararlaştırılmadıkça cayma parası değil, sözleşmenin yapıldığına kanıt olarak değerlendirilir. Aksi sözleşme veya yerel âdet yoksa asıl alacaktan düşülür.
Cayma parası farklı mı?
Evet. Geçerli biçimde cayma parası kararlaştırılmışsa taraflara sözleşmeden cayma imkânı tanınır. Parayı veren cayarsa verdiğini bırakır; alan cayarsa aldığının iki katını geri verir.
Bu sonucu her kapora ödemesine otomatik olarak uygulamak doğru değildir.
Kapora belgesi tapu yerine geçer mi?
Hayır. Kapora verilmesi mülkiyeti devretmez. Taşınmaz satışı ve satış vaadi için resmî şekil kuralları vardır. Bir ödeme belgesini geçerli satış vaadi sözleşmesiyle aynı kabul etmeyin.
Ödeme yapmadan önce yazılı olarak netleştirin
- Tarafların kimliği ve parayı alanın yetkisi.
- Taşınmazın ada, parsel ve bağımsız bölüm bilgileri.
- Ödeme tutarı, amacı ve toplam bedelden düşülüp düşülmeyeceği.
- Kredi çıkmaması veya satışın gerçekleşmemesi hâlindeki koşullar.
- İade, cayma ve süre hükümleri.
Ödemeyi açıklaması anlaşılır, kayıtlı bir kanaldan yapın ve belgesini saklayın. Uyuşmazlıkta “kapora her zaman yanar” veya “mutlaka iade edilir” varsayımıyla hareket etmeyin.
Genel bilgilendirmedir. İade sonucu somut sözleşme ve olaylara bağlıdır; ödeme öncesinde gerektiğinde hukuk uzmanından görüş alın. Kaynak kontrolü: 17 Ekim 2026.